都重生了，全能一点怎么了？ 第242章 这年头，上帝也写书

第242章 这年头，上帝也写书

第242章 这年头，上帝也写书

到了工作日，怀特回到自己的办公室，第一件事就是查询起了各种跟房贷有关的担保债务凭证。

跟《大空头》里写的一样，评级还都挺高，很多都是A级以上评级的。

怀特随便找了个AA级的产品点开一看，产品里面几十种的按揭抵押债券，以及另外十几种的担保债务凭证，别说是外行人，就是怀特这个专业的基金经理，看着都迷糊。

怀特拿出笔，随意记下了几款按揭抵押债券，然后开始查询这些债券。

片刻后，怀特的眉头皱了起来。

“这一份按揭抵押债券，去年的收益率竟然这么高？这不科学啊，这只是债券，债券怎么能做到这么高的收益？去年银行同期的贷款利率才多少？一份按揭抵押债券竟然能做到这么高的收益！”

怀特稍微一琢磨，便明白过来，这份按揭抵押债券的收益率之所以会高，是因为其中包含了大量的次级贷款。

次级贷款的利率，本来就是比正常的抵押贷款要高的，产生的收益当然也要更高一些。

而且为了刺激老百姓贷款买房，美国市场上还有那种前面几期故意给你个利率优惠，而后面利率很高的次级贷款。骗老百姓上了贷款买房这条贼船。

只要是房价一直在上涨，老百姓上了贼船也不想下来，甚至还想上更多的贼船，毕竟那点高利息，比起房价上涨而言算不上什么。

一个月多掏几百块利息，一年也就是几千块，而一套房一年就能涨好几万美刀，投入产出比可是十几倍甚至几十倍呢！除了刑法上写着的，哪里去找这么赚钱的买卖。

“这份按揭抵押债券里，应该包含了大量的次级贷款，所以才能有这么高的收益，但是次级贷款占比多的话，意味着风险也大，怎么能有这么高的评级？这個评级不合理啊！”

怀特又继续查询其他的按揭抵押债券，情况也跟之前的一样，收益率要比正常的高，意味着其中包含着大量具有风险的次级贷款，但还是信用评级却高的不正常。

终于，怀特查到了一份有问题的按揭抵押债券，这一份债券前两年的收益很不错，但今年的收益却暴跌。

“这是房屋贷款的按揭抵押债券，收益暴跌的话，也就意味着有很多人还不上房贷了。收益暴跌的时间是今年，也就是说这种还不上房贷的情况，是从今年开始的。”

一种不妙的想法，从怀特脑海中冒出，他立刻拿起手机，拨通了一个电话号码。

对方是他的朋友，在银行工作，专门负责抵押物的评估。

“嘿，怀特，你怎么有时间给我打电话啊，纳斯达克已经开盘了，你现在应该盯着股市才对啊！”银行朋友开口道。

“你那边说话方便么？有些私事想要请你帮忙。”怀特低声道。

“你等一下。”听筒里传来朋友走动的声音，片刻后朋友开口道：“好了，我周围没有人，你说吧！”

“我最近打算再买一套房子，你们银行那边，肯定有那种还不上房贷，被伱们收走的房子，有没有便宜的，给我介绍一下！”怀特开口道。

“还不上贷款的抵押房，我们最近倒是收了不少，但都不适合你啊。我们最近收来的房子，要么是小的公寓，要么是比较普通的社区。

豪宅的话，还真没有呢！你是基金经理，你的客户中更应该也有很多有钱人，你肯定知道，豪宅的房主，不可能还不上贷款的。”朋友解释道。

“小型公寓？位置怎么样？”怀特赶紧问道。

“当然不可能在曼哈顿啊！皇后区、布鲁克林、布朗克斯，都有，虽然有一些是新建的，但曼哈顿以外的地方，肯定不适合你的！”

“既然是新公寓，又是在纽约，升值潜力应该很大的，为什么会断贷？”怀特又问道。

“都是些第一次买房子的年轻人吧，怀揣着梦想来纽约打拼，想要在纽约扎根，头脑一热，也就买了房子！反正最近几年贷款的门槛也比较低。”

“你说的那些比较普通的社区，又是怎么回事？”怀特接着问。

“社区的情况就不一样了，最近几年房价一直在上涨，所以有很多人为了投资，就买了房子，他们会把房子租出去，用租金还房贷。

不过租房子的人显然没有房子多，如果房子租不出去，很多人连利息都付不上，还要再承担房产税，就干脆直接断贷，将房子甩给我们银行。”

“这样的情况很多么？我指的是今年以来。”怀特又问道。

“是比过去两年多了不少，不过这也正常嘛，毕竟最近几年房地产市场火热，也建了不少房子。房子多了，买房的人就多了，还不上贷款的人也会变多！”

这位银行的朋友，显然是很看好房地产市场的。

怀特也没有反驳，如果现在有人说美国房地产市场会崩盘，肯定会被当成是疯子。

然而朋友的如此的乐观，却也让怀特无比的胆战心惊，这位朋友可是银行专门负责抵押品估值的人，不光是具有专业素养，更是房屋贷款领域的第一线的工作人员。连他都没有察觉到房地产市场的隐忧，看来问题是真的很大了。

结束了跟朋友的通话后，怀特立刻做出了一个决定。

贝尔斯通的股票，全部抛掉！房地美的股票，全部抛掉！房利美的股票，全部抛掉！各种跟次级贷款有关的债券，全部抛掉！

当然，如果只是避免损失，这不是一个合格的基金经理，这样善良的人，在华尔街是无法生存下去的。

能够在华尔街混下去的，各个都是秃鹫！

所以不仅要避免损失，还要趁机大赚一笔。

怀特立刻拨通了摩根士丹利的电话：“嗨，我是怀特，听说你们最近推出了一款信用违约互换的产品，是专门针对房地产贷款担保债务凭证的，我非常有兴趣！三千万美金起售么？如果价格合适的话，我可以买一个亿！”

……

几日后，怀特被公司老板叫到了办公室里。

“怀特，听说你抛售了贝尔斯通和两房的股票？”老板开口问。

“是的，我不看好房地产市场。”怀特回答道。

“你还去摩根士丹利，购买了一亿美元的信用违约互换合约？针对的也是房贷的担保债务凭证？”老板话音顿了顿，接着道：“你这是不看好房地产市场么？你这是认为房地产市场要崩盘啊！”

怀特点了点头：“被您看出来啦！我的确是认为房地产市场要崩盘，到时候肯定会有很多人还不上房贷，与房贷有关的担保债务凭证也会出现大量的违约，所以我才跟摩根士丹利对赌，买下来一亿美金的信用违约互换合同。”

“你为什么会做出这样的判断？”老板眉头一皱，接着道：“目前的房地产市场，景气指数还是非常高的，房价一直在涨，开发商也一直在建新房，根本不愁卖，甚至有些供不应求的感觉。”

“您不觉得，这是灾难降临前，最后的狂欢么？”怀特反问道。

“我需要的不是你的主观判断，而是可观的分析，比如你可以给我一份数据，告诉我房地产为什么会崩盘！”

“先生，请您少等片刻，我现在就去拿！”怀特说着，转身离开。

反倒是老板猛的一愣，他没想到怀特真的能拿出相关的数据。

话说既然有相关数据，自己怎么没看到？这里可是华尔街，华尔街是没有秘密的，所有的政策信息，经济数据，乃至各个智库的分析，全都能看到。

就在老板疑惑的时候，怀特已经返回，手里拿着那本《大空头》。

“老板，就是这本书，告诉我房地产市场即将崩盘！”怀特将书递给了老板。

“大空头？这是哪位经济学家的最新著作么？”老板下意识的问。

“不，这其实是一本幻想小说。”

“幻想小说？”老板一脸的迷茫，他显然不了解幻想小说这东西。

怀特只好解释道：“就是作者根据自己的想象，所创作的一本小说。”

“那这本小说跟你判断房地产市场要崩盘，有什么关系？”

“这本小说的内容描述了房地产市场即将崩溃！我认为里面说的事情即将发生，所以就按照小说里写的，购买了房贷的信用违约互换合约。”

老板眨了眨眼睛，仿佛自己没听清楚怀特的话，他迟疑了好几秒，确认自己没听错后，顿时露出了一脸不可思议的表情。

“你是说，你按照一本小说的描述，在金融市场上进行了上亿美金的操作？关键这还是一本幻想小说，里面的内容完全是作者想象出来的？你疯了么！”

“先生，这部小说写的真的很有道理，我相信里面所描述的内容，即将发生！”怀特自信满满的解释道。

“Shit！”老板气的直接开骂，他直接拍案而起，冲着怀特怒吼道：“你的脑子里全都是**！就算是判断失误，你能不能找一个合理点的理由？

按照一本小说，去购买了一个亿的信用违约互换合约，你以为我是白痴么？那些可都是投资人的钱！你就这么白白送给了摩根士丹利！

造成了这么大的损失，你可以收拾东西走人了！不！你不能就这么走！一个亿的损失，你要承担起来！你要给投资人一个交代！你该去坐牢！”

见到老板真的生气了，怀特只好继续解释道：“老板，你先不要生气，请你先看看这本小说，我保证，你看了以后，甚至会觉得一个亿的信用违约互换合约，我们买的太少了！”

“怀特，你是中邪了么？难道你被撒旦控制了心灵，所以才说出这么离谱的话！”老板说着，竟然抽屉里掏出了一个十字架，对准了怀特。

华尔街的秃鹰们，也是有信仰的，主要是平时缺德事做多了，得寻求个安慰。

怀特则露出了无奈的表情：“先生，我没有被恶魔附体，我说的都是真的，请你看一看这本《大空头》，如果看过这本书以后，您还是觉得我错了，你可以金融行业监管会举报我，甚至报警抓我都可以！”

见到怀特这么坚持，老板稍微平复了一下心情，满脸犹豫的望向了桌上那本《大空头》。

怀特则接着加码道：“先生，我从事这个行业，也有很多年了，这些年我从未有过重大的失误，也给公司赚了不少钱，你觉得我会做没有根据的事情么？”

最后一句话，终于打动了老板，老板回忆了怀特的过往，也知道他不是一个莽荒的人。

“好吧，我先看看这本书，如果书里面的内容是在胡诌八扯的话，那我是不会放过你的！”老板开口说道。

……

接下来，一整个上午，老板都沉溺在这本《大空头》当中。

当他看到最后章节，也就是次贷危机开始爆发的剧情时，整个人都忍不住的开始颤抖起来。

“天哪，这本书是上帝写的么！”

老板看了看书的封面，找到了作者署名的位置，这个上帝叫张伟。

“张伟，这是个中国人的名字，上帝在中国生的儿子么！”老板心中暗道。

这位老板显然不知道，上帝还真有个次子，是中国人。

《大空头》里面的内容，对于老板而言，实在是太过于震撼，他一时间有些失神，脑海中一片空白。

作为基金公司的老板，他在华尔街摸爬滚打了这么多年，所了解的华尔街内幕也要更多，以他对华尔街的了解，这本书里所写的内容，完全符合华尔街的尿性。

光是小说里所描述的华尔街各种无耻的操作，老板便已经对小说内容信了七八分。

“难道房地产商场真的要崩盘？”

接下来的两三分，老板还是要亲自验证一下，良久后，他回过神来，立刻拨通了几个电话。

老板的人脉关系，可要比怀特广泛的多，他不需要像怀特那样找朋友旁敲侧击，就能拿到很多真实的数据。

很快的，人脉关系便将几个有关次级贷款违约率的数字，告诉了老板，得知次级贷款的违约率已经到了这种恐怖的程度，老板立刻有一种大难临头的感觉。

“完了，房地产市场真的要崩盘！那房贷的按揭抵押债券岂不是要变成废纸？那些包含按揭抵押债券的担保债务凭证也会受到牵连，价值大幅度缩水！

全美跟房地产有关的担保债务凭证有多少？一千亿？五千亿？一万亿？甚至几万亿？鬼知道那些投资银行到底套了多少层娃，一个担保债务凭证被他们分拆变卖了多少次！

华尔街这些无耻的骗子，他们明知道自己卖的都是些垃圾，还故意给垃圾弄个包装，然后再卖出去！不知道有多少普通人会被他们骗光家底！

糟糕，这么大规模，投资银行抗不下来的，投资银行要是抗不下来，那就是一场金融危机！整个金融体系都要崩盘！”

大难临头的感觉过后，老板的第一反应是，这是赚钱的天赐良机啊！

仅仅几秒钟，老板便做出了判断，他立刻拿起电话，叫来秘书。

“先生，您有什么吩咐？”秘书开口问。

老板将《大空头》递给了秘书：“这本书，立刻去购买三十本，然后通知公司所有基金经理，今天休市以后，去会议室开会！我们要干票大的！”

(本章完)